Недвижимость КМВ

В III квартале 2015 года рынок жилья Кавминвод снизился на 0,64%

Подробности

Опубликовано 26.10.2015 02:14

За период июль–сентябрь 2015 года цены на вторичном рынке жилья Кавказских Минеральных Вод снизились на 0,64%, и по итогу III квартала индекс недвижимости КМВ составил 44 438 рублей, сообщает Интернет-портал BKMV.RU.

За 3 квартал в городе Пятигорске рынок недвижимости просел на 1,71% и составил 51 493 рубля за кв. м. Наиболее существенное снижение наблюдалось на однокомнатные квартиры – 2,7%, двухкомнатные - 2,35%, трёхкомнатные – 0,03%. С начала года цены выросли на 5,55%. В целом Пятигорск остается самым дорогим городом на Кавминводах. Цены на жилье здесь на 10,9% выше чем в Кисловодске и на 23,3% выше города Ессентуки.

В Кисловодске за рассматриваемы период индекс жилья снизился на 0,21% до значения 45 873 рубля, с начала года изменения составило +0,13%. В разрезе по числу комнат в квартире наблюдается следующая динамика: однокомнатные -0,61%, двухкомнатные -0,32%, трёхкомнатные +0,31%.

Рост цен на вторичном рынке квартир в III квартале был отмечен в городе Ессентуки, индекс жилья составил 39 507 рублей (+0,62%). С начала года цены выросли на 6,39%, относительно сентября 2014 года на 7,65%. Наибольший прирост произошел на двухкомнатные квартиры +0,93%, трёхкомнатные +0,63%, однокомнатные +0,3%.

Наиболее существенное снижение цен было зафиксировано в г. Минеральные Воды в размере -1,21%. Индекс жилья в сентябре составил 38 045 рублей. Относительно значения на начало года наблюдается рост на 5,66%.

По данным Ставропольстата в 3 квартале средняя цена 1 кв. метра обшей площади квартир в по Ставропольском крае на первичном рынке составила 34 058 рублей (-2,3% ко II кварталу) и на вторичном рынке - 34 212 ( -4,5% ко II кварталу). За счет всех источников финансирования за период январь-сентябрь 2015 года в крае введено 821 029 кв.м жилья, что на 36,8% выше аналогичного периода 2014 года.

Несмотря на ухудшение общей экономической ситуации и снижение платежеспособного спроса на рынке жилой недвижимости Кавказских Минеральных Вод не наблюдается существенного снижения цен на жилье. Так в сентябре индекс недвижимости КМВ прибавил 0,06%, а за 9 месяцев 2015 года изменение составило +6%.